公積金新政實(shí)施在即,近期金融利好落地市區(qū)“樓王”涌現(xiàn)每方價(jià)漲數(shù)百元

發(fā)表時(shí)間： 2015-06-01 00:00 來源：清遠(yuǎn)第一房網(wǎng) 　　

不到一周的時(shí)間,市區(qū)樓盤相繼推出樓王單位,面積除了90-120㎡經(jīng)濟(jì)適用小三房外,多為140㎡及以上的大戶型。在大戶型集中推出的背后,其成交均價(jià)也比上個(gè)月微漲數(shù)百元不等。為此,有開發(fā)商認(rèn)為,公積金新政實(shí)施在即,近期金融利好持續(xù)落地,給改善型住房市場帶來了新的增長點(diǎn)。

一周內(nèi)涌現(xiàn)4樓王

5月22日至26日,城區(qū)樓盤相繼推出新貨。值得一提的是,這些全新產(chǎn)品具有一線江景、中央園林、超寬樓距在內(nèi)的多項(xiàng)“樓王”屬性,著實(shí)在炎熱的夏季為樓市增溫不少。

首先是萬科華府于22日推出的B10棟園林景觀樓王,產(chǎn)品位于社區(qū)核心區(qū)域,緊靠中心園林,擁有100米超寬樓距以及270度視野無遮擋,戶型涵蓋85~140㎡三至四房單位。

23號開售的是保利天匯5號樓1梯南向江景輕豪宅,前后無遮擋120米超寬樓距,南望一線開闊北江美景,擁有優(yōu)秀的觀景平臺,戶型面積段95—120㎡,經(jīng)濟(jì)適用。

同一天,金海灣豪庭推出桃花園7號樓中心樓王,南觀超寬園景,北望迤邐北江風(fēng)光,戶型包括132-157㎡多個(gè)選擇。

此外,臥龍五洲世紀(jì)城中央園景樓王也于26日開始認(rèn)籌。產(chǎn)品立足園林中心,景觀資源豐富,推出140㎡三室二廳二衛(wèi)戶型,功能齊全,滿足大家庭的居住需求。

成交均價(jià)漲數(shù)百元

以萬科華府為例,B10棟推出的當(dāng)周,共取得15套的網(wǎng)簽成績,成交均價(jià)為5450元.㎡,在上個(gè)月,該項(xiàng)目成交均價(jià)為5186元.㎡,環(huán)比微漲近300元。同樣情況也發(fā)生在金海灣豪庭,推新以后成交均價(jià)呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢,5月份的成交均價(jià)5100元.㎡,相比4月4740元.㎡的水平上漲近400元。

除了價(jià)格方面外,集中出現(xiàn)的大戶型產(chǎn)品也是近期的一大看點(diǎn)。近兩年來,小戶型產(chǎn)品逐漸升溫,尤其是針對年輕消費(fèi)者推出的90㎡產(chǎn)品受到市場追捧。例如保利天匯在新推的產(chǎn)品中,既保證了120㎡適用三房的購買需求,也兼顧了90㎡的剛需買家。

“近期新推的單位,主要是給消費(fèi)者提供更多的購房選擇。”萬科華府的工作人員介紹說,140㎡四房單位適合改善型需求的業(yè)主,符合近期出臺的各種利好政策。

新政策利好大戶型

6月1日起,清遠(yuǎn)住房公積金將實(shí)施最新政策。調(diào)整以后,使用公積金貸款購買首套普通自住房者,面積在90㎡-140㎡可享受最低兩成首付比例,可貸款額度為公積金賬戶余額的8倍;面積在140㎡以上的也可享受最低兩成的首付比例,可貸款余額為公積金賬戶的6倍。首付比例的降低,幫助入手大戶型的購房者降低了準(zhǔn)入門檻。

保利天匯的銷售人員表示,近期除了公積金政策調(diào)整以外,商貸的利率水平也降至歷史低位,這給改善型住房市場帶來了新的增長點(diǎn)。

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