廣清公積金幫扶貸款政策須知

發(fā)表時(shí)間： 2017-03-07 14:46 來(lái)源：清城區(qū)財(cái)政局 　　

廣清公積金幫扶貸款政策須知

 

一、貸款對(duì)象（同時(shí)符合以下條件）：

（一）在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

（二）符合清遠(yuǎn)市購(gòu)房條件，在清遠(yuǎn)市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套自住住房；

（三）符合廣州市住房公積金貸款的其他規(guī)定。

二、住房公積金貸款額度

根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)繳存余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

（一）按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度

計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

（二）按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元。（參照清遠(yuǎn)中心當(dāng)期最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)）

（三）按照貸款比例計(jì)算的可貸額度

1.對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；

2.對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

3.對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

4.暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。

三、貸款年限

貸款期限應(yīng)符合下列要求：

（一）一手樓貸款期限不得超過(guò)30年。二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。

（三）夫妻購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

四、貸款流程





五、申請(qǐng)公積金貸款資料

（一）身份證明文件（包括借款人及配偶）； 

1.身份證； 

2.戶口簿(集體戶口的，戶口本首頁(yè)加蓋公章)； 

3.婚姻狀況證明（離婚的需提供離婚析產(chǎn)證明資料）。 

（二）合法有效的購(gòu)房合同，二手樓提供房屋產(chǎn)權(quán)證； 

（三）首期付款的收據(jù)或發(fā)票，首期款轉(zhuǎn)賬或憑證； 

（四）供樓活期銀行賬號(hào)和收款銀行賬號(hào)； 

（五）承諾書(shū)； 

（六）廣州市房管局、清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的家庭房屋套數(shù)證明； 

（七）一手樓提供房屋預(yù)售證，二手樓提供房屋評(píng)估報(bào)告；

（八）購(gòu)房人及家庭成員個(gè)人信用報(bào)告；

（九）廣州住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表；

（十）承辦銀行要求的其它證件、資料。

六、使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策

（一）公積金貸款與商業(yè)貸款利率對(duì)比表（本表商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率）

貸款年限	公積金貸款年利率%	商業(yè)貸款年利率%	節(jié)約利息支出
1—5年（含）	2.75	4.75（平均）	43.06%
5年以上	3.25	4.90	36.70%

（二）節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計(jì)算）：以貸款50萬(wàn)元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款大概節(jié)約利息支出10.47萬(wàn)元。

七、還款方式：（一）等額本金法 （二）等額本息法

八、公積金貸款承辦銀行

清遠(yuǎn)市建設(shè)銀行0763-3691490、清遠(yuǎn)市中國(guó)銀行0763-3864328

 

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